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榆林现房抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有榆林现房产权证.
3、有购房合同可申请.
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2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、榆林工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、榆林房子借款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等等.
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2、材料交齐后,银行安排榆林专业的评估机构对住房进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批住房贷款（审核➕出批贷涵）根据住房评估报告和贷款人的资质（征信、财务情况、负债等）出贷款额度,批复.
4、签订住房贷款合同并公证
在《榆林住房贷款合同》中,约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到榆林住房管理局办理抵押登记.
6、发放贷款,将贷款资金,打入合同里指定的银行卡.
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